A partir de este año, miles de edificios en la ciudad de Nueva York tendrán que comenzar a reducir sus emisiones de carbono. Pero antes de que eso suceda, los propietarios necesitan entender cuánta contaminación están generando.
La electricidad sola representa el 60% del uso total de energía en edificios comerciales, según la Administración de Información de Energía de EE. UU. Hay muchas herramientas disponibles que pueden convertir una factura eléctrica en estimaciones de emisiones de carbono, pero muchas se basan en estimaciones aproximadas. Con el crecimiento de la energía eólica y solar intermitente, saber cuándo se está utilizando electricidad es casi tan importante como cuánta estás usando.
Es por eso que NZero, una startup de seguimiento de carbono, desarrolló un nuevo algoritmo, brindando a los propietarios de edificios informes que estiman la contaminación por carbono hasta por hora.
Algunos propietarios cuyos edificios están equipados con medidores avanzados y sensores ya tienen esos datos, pero muchos no los tienen. "Mejores datos te darán mejores resultados", dijo John Rula, CTO de NZero, a TechCrunch, "pero no deberían ser un obstáculo".
El problema puede ser especialmente frustrante para una clase de fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, favorecidos por los inversores conocidos como triple net lease. El REIT es responsable de las emisiones de un edificio, pero como el propietario no paga los servicios públicos, tiene poco conocimiento sobre la contaminación que genera el edificio.
"Están rogando a sus clientes que proporcionen estos datos y con muy poco éxito," dijo Rula.
Utilizando la dirección del edificio y cualquier información adicional que el propietario pueda proporcionar, incluida la superficie y los tipos de sistemas de calefacción y refrigeración que utiliza, NZero puede generar estimaciones que según ellos son más precisas que las que tenían los propietarios anteriormente.
A partir de ahí, el software de la empresa ayuda a los propietarios de edificios a identificar mejoras y renovaciones que reducirán las emisiones y también serán las más rentables.
"Hay todos estos pasos y obstáculos diferentes, de los cuales la recopilación de datos es uno, el informe de cumplimiento es otro, pero no son el objetivo final, ¿verdad?", dijo Rula. "El objetivo final es fomentar y acelerar la descarbonización".
